Продажба

Едностаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба130 000 €2 765 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 2 765 €/м² срещу 1 997 €/м².

Едностаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски, град Пловдив.

Имотът е с южно изложение и включва обзаведен кухненски бокс с вградени електроуреди и пералня, подходящ за непосредствено нанасяне.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с акт 16 и се намира на първи етаж от пет.

Локацията е удобна, близо до супермаркети, парк и Младежки хълм, което осигурява добър градски достъп и възможности за отдих.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 47 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района