Продажба

Едностаен апартамент с високи тавани в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба67 384 €1 684 €/м²
Очакван наем358 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 997 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент е част от затворен комплекс с модерна архитектура, разположен в квартал Христо Смирненски в Пловдив. Жилището е с площ от около 40 кв.м и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда, строителство 2029 г. Апартаментът се издава по БДС с висококачествени довършителни работи, включително шпакловка, замазка, изградени ВиК и електроинсталации с монтирани ключове и контакти. Предвидени са троен стъклопакет и блиндирана входна врата, осигуряващи добра топлоизолация и сигурност. Височината на таваните е 2,80 м, което допринася за усещане за простор и светлина. Комплексът предлага съвременни удобства като бързи асансьори, контрол на достъпа и луксозни общи части. Локацията е сред предпочитаните в града, осигурявайки достъп до инфраструктура и зелени пространства. Има възможност за закупуване на паркинг места, което допълва комфорта на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани 2,80 м
  • затворен комплекс
  • добра локация
  • висококачествени материали
Недостатъци
  • издава се по БДС
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • просторна всекидневна
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района