Продажба

Едностаен апартамент в Център, Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба159 999 €1 702 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 702 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Център, Тримонциум. Имотът е с площ от 94 кв.м и включва хол с кухня и спален кът, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и голяма тераса.
Разпределението е функционално, като позволява гъвкаво използване на пространството в едно помещение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и интернет. Апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.
Локацията е централна, близо до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт. Има опция за закупуване на паркоместа и гаражи в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на града с възможност за персонализирано обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спален кът
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района