Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба81 800 €1 603 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
51 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 603 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център и е с площ от 51 кв.м. Разполага с една стая и голяма тераса от 11 кв.м, която гледа към бул. Васил Априлов. Вътрешното разпределение е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с наличен асансьор и изба от 6 кв.м. Имотът е на последен, шести етаж, което осигурява по-добра гледка и повече светлина. Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градски удобства и транспорт. Този апартамент е подходящ за живеене в градска среда с удобства и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • изба
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня 51 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района