Продажба

Едностаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба137 300 €2 802 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
49 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 2 802 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Център, на ул. 'Иван Вазов'.

Разпределение включва входно антре, хол с бокс, баня с тоалетна, килер и тераса. Подредбата е функционална за едностаен апартамент.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, с акт 16 от септември 2023 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до Градската градина и библиотека 'Иван Вазов', в централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ имот за живеене в центъра на Пловдив с балансирано разпределение и нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 609 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района