Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба144 000 €3 000 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартаментът е разположен в град Пловдив, в централната част на града. Разпределението включва входно антре, голям хол с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна и тераса. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с акт 16. Локацията е непосредствено до Градската градина и библиотека Иван Вазов, в аристократичната част на Пловдив. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района