Продажба

Едностаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба73 350 €1 630 €/м²
Очакван наем347 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 228 €
  1. 73 578 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 73 350 €▼ 228 € (0.3%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 630 €/м² срещу 2 375 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Център, близо до Младежки Хълм.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и интернет.

Локацията е централна, в близост до зелени площи и удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 325 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 228 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едноспален

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района