Продажба

Студио апартамент в Център Пловдив с ново строителство

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба50 000 €1 470 €/м²
Очакван наем347 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
34 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 470 €/м² срещу 2 375 €/м².

Студио апартамент с площ 34 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в Център, Пловдив.

Разпределението включва светла дневна с възможност за кухненски бокс, зона за хранене и спален кът, както и баня с тоалетна и антре.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висок клас изпълнение.

Локацията е близо до VIA PARK ЮЖЕН, с удобен достъп до магазини, транспорт и други градски удобства.

Подходящ имот за първо жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • висок клас строителство
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 33.88 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района