Продажба

Студио в центъра на Пловдив с директен достъп на партер

ПловдивЦентър
Публикувано: 17 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба56 650 €2 832 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
20 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 2 832 €/м² срещу 2 375 €/м².

Имотът е едностаен апартамент (студио) с площ от 20 кв.м, разположен в кв. Съдийски, Център, Пловдив.

Разпределението включва основно помещение с обособена спална зона, кухненски кът и баня с тоалетна, подходящо както за живеене, така и за офис или студио.

Сградата е тухлена от 2015 г., а имотът е на партерен етаж с директен вход от улицата, оборудван с нова PVC дограма, блиндирана врата и външни ролетни щори.

Локацията е комуникативна и удобна за инвестиция или лично ползване, като районът предлага добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище или инвестиционна възможност с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен достъп
  • нова PVC дограма
  • подходящ за инвестиция
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района