Продажба

Едностаен апартамент в нова сграда в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба54 900 €1 168 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Беломорски (12 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Беломорски (12 имота) — 1 168 €/м² срещу 1 362 €/м².

Едностаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 4 в малка бутикова сграда с модерна архитектура.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или двойка, като липсват преходни стаи. Налична е възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Сградата е тухлена, строителството е ново (2027 г.), като се очаква акт 14 след 12 месеца и акт 16 до 16 месеца след това. Информация за отопление и други удобства не е предоставена.

Кварталът е спокоен и бързоразвиващ се, с лесен достъп до главния път на Беломорски. Локацията предлага удобства, но не е в центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в развиващ се район с възможност за паркиране и компактно жилище с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • възможност за гараж
  • малка бутикова сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен апартамент 47 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района