Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Плевен с балкон

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба56 000 €1 600 €/м²
Очакван наем310 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем310 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 432 €/м².

Апартамент с площ 35 кв.м. в град Плевен, район Широк център, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределение: дневна и спалня в едно помещение, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е ново строителство от тухла, с планирана висока енергийна ефективност и отопление на ТЕЦ и климатици.
Локацията е удобна, близо до хипермаркети, училища и паркове, с лесен достъп до центъра и важни търговски обекти.
Подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за доход от наем в близост до Медицински университет и търговски центрове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 310 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района