НАД ПАЗАРА С ~30 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Перник (604 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 13.3% · 20 000 €
- 150 000 €
- 130 000 €▼ 20 000 € (13.3%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (604 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 466 €/м².
Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Варош.
Разполага с 68 кв.м площ и е разположен на втори етаж от двуетажна сграда с четири апартамента. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне. Отоплението се осъществява чрез климатик, като има възможности и за други системи.
Локацията предлага двор с потенциал за изграждане на гаражи, беседки и градинки, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с достатъчно пространство и възможности за облагородяване на външната среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 73% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (13.3%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- ремонтиран
- двор с възможности
- последен етаж
- липса на асансьор
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.