Продажба

Тристаен апартамент в Ладовица, Перник с тераса

ПерникЛадовица
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба269 000 €2 537 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (605 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 772 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (605 имота) — 2 537 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Ладовица, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2021 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две непреходни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса.

Сградата е с качествено строителство и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и системи за контрол на достъпа и видеонаблюдение. Отоплението е водно подово на газов котел, допълнено с климатик.

Локацията предлага удобен достъп до основни търговски обекти, спортни съоръжения и транспортна връзка към София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района