Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 273% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².
Апартамент в град Перник, кв. Бела вода с площ от 62 кв.м. и допълнително мазе от 17 кв.м. на първи етаж от триетажна тухлена сграда.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, тераса и баня с тоалетна, като помещенията са преходни и функционални за ежедневна употреба.
Сградата е построена през 1970 г., като има основен ремонт на водопроводната инсталация и наскоро ремонтиран покрив; предстои саниране, което ще подобри енергийната ефективност.
Локацията е в квартал с предимно жилищна среда, осигуряваща спокойствие и достъп до градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с възможност за козметичен ремонт и допълнително пространство за съхранение или хоби дейности.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 154 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (273%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- голямо мазе
- ремонтиран покрив
- предстоящо саниране
- функционално разпределение
- първи етаж
- по-стара дограма
- преходни стаи
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- тераса
- баня
Удобства
- С преход
- Интернет връзка
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.