Продажба

Двустаен апартамент 80 кв.м в Пъстрина, Монтана с две тераси

МонтанаПъстрина
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба90 000 €1 125 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Монтана (101 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.4% · 7 145 €
  1. 97 145 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 97 200 €▲ 55 € (0.1%) 30 Април 2026Повишение на цената
  3. 97 000 €▼ 200 € (0.2%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 90 000 €▼ 7 000 € (7.2%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Монтана (101 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 373 €/м².

Апартаментът се намира в град Монтана, квартал Пъстрина, на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 79.5 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално с хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и просторен Г-образен коридор. Жилището е вътрешно и топло.

Сградата е тухлена от 1970 г., като имотът се нуждае от ремонт и няма съвременни подобрения. Към апартамента има таванско помещение и мазе.

Локацията е комуникативна, в близост до училище, детска градина и магазини, на около 15 минути пеша от центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

От публикуването цената е намаляла с 7 145 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Монтана

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе и таванско помещение
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня-тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района