Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Парта 1, Монтана

МонтанаПарта 1
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба59 900 €868 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Монтана (100 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.4% · 4 100 €
  1. 64 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 61 000 €▼ 3 000 € (4.7%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 59 900 €▼ 1 100 € (1.8%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Монтана (100 имота) — 868 €/м² срещу 1 375 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен на първи етаж в къща близнак в кв. Парта 1, Монтана. Имотът включва и двор от около 90 кв.м.

Разпределението е функционално с коридор, две просторни стаи, кухня с възможност за разширяване чрез усвояване на тераса, мокро помещение и баня с тоалетна. Има потенциал за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена с плоча, а имотът е за основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е тиха и предпочитана част на квартала, с възможност за паркиране и стопанска постройка в двора.

Подходящ е както за лично ползване като семеен дом, така и като инвестиция при поемане на ремонтни дейности.

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Монтана

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две просторни стаи
  • двор 90 кв.м
  • възможност за преустройство
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • кухня
  • мокро помещение

Удобства

  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района