Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с панорамна гледка

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба77 000 €700 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 700 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до училище 'П.Р. Славейков'.
Разпределението включва обща площ от 110 кв.м на трети етаж в шестетажна сграда, с удобства като асансьор и паркомясто.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни решения за комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е удобна за семейства, с близост до училище, детска градина и хранителен магазин, както и панорамна гледка към града и Водното огледало.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 85 м2
  • спалня 122 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района