Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба67 000 €893 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 893 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци. Жилището е част от ново тухлено строителство с акт 14, разположено на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с асансьор и е изградена от тухли, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Към апартамента има и мазе за допълнително съхранение.

Локацията е удобна, в близост до хранителен магазин и детска площадка, което улеснява ежедневието на живущите. Районът е комуникативен и предлага достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, които търсят функционално жилище с добри условия за живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • мазе
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района