−25% под пазара
медиана 1 083 €/м² за сравними имоти
62 000 € 815 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба78 000 €987 €/м²
Очакван наем367 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Кърджали (618 имота)
Площ
79 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кърджали (618 имота) — 987 €/м² срещу 1 083 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Боровец, разположен на 6-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, коридор, баня с тоалетна и широка тераса.
Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, което осигурява удобство при достъпа до жилището.
Локацията е близо до новострояща се болница, което предполага развитие на района и удобства в близост.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и перспективна локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- широка тераса
- асансьор
- близо до здравен център
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- хол
- спалня
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.