−9% под пазара
медиана 1 090 €/м² за сравними имоти
78 000 € 987 €/м²
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 370 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба62 000 €815 €/м²
Очакван наем370 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Кърджали (635 имота)
Площ
76 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кърджали (635 имота) — 815 €/м² срещу 1 090 €/м².
Апартамент с две стаи в град Кърджали, квартал Боровец.
Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е тухлено строителство от 2010 г., разположено на първи етаж от четири, като е топло и слънчево, но изисква довършителни работи.
Кварталът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневен живот, с добър достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране според нуждите си.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- две тераси
- тухлено строителство
- слънчево изложение
Недостатъци
- нужда от довършителни работи
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- всекидневна
- кухня
- спалня
- баня
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.