Продажба

Мезонет с 1 спалня в к.к. Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 925 €1 251 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 12 893 €
  1. 116 032 €9 Юли 2025Първоначална цена
  2. 128 925 €▲ 12 893 € (11.1%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 331 €/м².

Мезонет с площ от 103 кв.м. се намира в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва една спалня и просторни общи части, подходящи за сезонно или целогодишно ползване.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и интернет.
Комплексът е на около 600 метра от плажа и в близост до центъра на курорта, с удобен достъп до магазини, ресторанти и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 893 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • близо до плажа
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 450 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района