Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба58 000 €1 870 €/м²
Очакван наем348 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
31 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 870 €/м² срещу 1 330 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 31 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на последния, 4-ти етаж на сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва една основна стая, подходяща за жилищно ползване или отдаване под наем, с изглед към двора на комплекса. Жилището е обзаведено и оборудвано с необходимата техника за живеене.

Сградата е част от затворен комплекс с множество удобства като басейни, ресторанти, фитнес и охраняем паркинг. Комплексът предлага целогодишна поддръжка и 24-часова охрана.

Локацията е тиха и спокойна, на около 900 метра от плажа, което осигурява достъп до морския бряг и същевременно спокойствие. В близост има магазини и зони за отдих.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и наличните удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • обзаведен
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 31,77 кв.м

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района