Продажба

3-стаен апартамент с 2 балкона в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 22 Август 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба189 000 €1 968 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 954 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 954 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Harmony Palace, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва две отделни спални, просторна дневна с модерна кухня, две бани и два балкона с гледка към басейна на комплекса.

Жилището е построено с тухлено строителство през 2014 г., с качествен ремонт и обзавеждане, оборудвано с необходимите електроуреди и готово за нанасяне. Включено е и паркомясто, а комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, интернет и допълнителни удобства като фитнес и сауна.

Локацията е на около пет минути от морето и плажа, в близост до магазини, ресторанти и транспортни връзки, което осигурява удобство както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и инфраструктурата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 45 дни.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествени материали
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района