Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 180 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2012 г. от тухла.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за ползване както от семейство, така и за отдаване под наем.

Сградата разполага с асансьор и контролирана достъпност, а поддръжката е организирана чрез такса от 8 евро на кв.м. Има общ плувен басейн, детска площадка и паркоместа в комплекса.

Локацията е близо до супермаркет, аптеки и ресторанти, като плажът е на около километър разстояние, което прави имота подходящ за сезонно ползване или инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за ваканционен дом с добра инфраструктура и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района