Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба132 000 €1 517 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение включва дневна, две спални и баня, подходящо за семейно ползване или ваканционен престой.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и завършена до ключ с качествени подови настилки и санитарни помещения.
Комплексът предлага озеленени площи, басейни, детски площадки и собствен паркинг, разположен близо до плажа Какао бийч.
Подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за отдих и спорт в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района