Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 577 €1 514 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.4% · 11 311 €
  1. 99 266 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 110 577 €▲ 11 311 € (11.4%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота) — 1 514 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 73 кв.м и включва антре, дневна, една спалня, санитарен възел и балкон.

Разпределението е функционално, като дневната и спалнята са отделени, а балконът предоставя допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с три асансьора, паркинг и басейн в комплекса. Използвани са качествени материали, а апартаментът се предава завършен до ключ.

Локацията е централна в курорта, на тихо място на около 750 метра от плажа и близо до супермаркет, аквапарк и медицински център.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 311 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района