Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба147 300 €2 727 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 2 000 €
  1. 145 300 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 147 300 €▲ 2 000 € (1.4%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 727 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 5-и етаж от 7-етажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, гардеробна и тераса с гледка към басейна. Пространствата са функционално организирани и подходящи за комфортно ползване.

Сградата е построена от тухли и разполага с Акт 16. Комплексът предлага денонощна охрана, контрол на достъпа, видеонаблюдение и поддръжка. Има открит басейн, детска площадка и паркинг.

Локацията е в централната част на курорта, на около 500 метра от плажа, което осигурява удобен достъп до морето и основните услуги в района.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • басейн в комплекса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • гардеробна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района