Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба50 000 €1 219 €/м²
Очакван наем348 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на 5-ти етаж от 6-етажна тухлена сграда.
Разпределението е функционално, подходящо за самостоятелно живеене или за двойка, с площ от 41 кв.м. и светли помещения.
Сградата е с асансьор и е част от затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.
Локацията е близо до плажа и всички необходими удобства като магазини и ресторанти, характерни за курортната зона.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на морската близост и инфраструктурата около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 41 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района