Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с видеонаблюдение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба50 000 €1 388 €/м²
Очакван наем348 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 330 €/м².

Студио апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж.

Разпределението е компактно с обща площ от 36 кв.м., включваща тераса, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е в затворен комплекс, което предлага спокойствие и контролирана среда, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и сигурно жилище в курортна зона с удобства за отдих и почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студио 35 кв.м.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района