Продажба−37% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба31 500 €630 €/м²

Очакван наем278 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.

Месечна вноска140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем278 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 21.3% · 8 500 €

40 000 €25 Юни 2026Първоначална цена
31 500 €▼ 8 500 € (21.3%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме бюджетни жилища с отличен потенциал за инвестиция или собствено ползване в гр. Горна Оряховица.

Налични апартаменти с различни квадратури:

25,42 кв.м едностаен апартамент;
50,85 кв.м двустаен апартамент;
55,44 кв.м двустаен апартамент.

Имотите са в различно състояние част от тях се нуждаят от основен ремонт, а други са частично ремонтирани и позволяват поетапно обновяване според предпочитанията на бъдещия собственик.

Основни предимства:
✓ Достъпни цени;
✓ Добра възможност за инвестиция;
✓ Възможност за преустройство и обзавеждане по индивидуален проект;
✓ Подходящи както за живеене, така и за отдаване под наем;
✓ Различни квадратури според нуждите и бюджета на купувача.

Ако търсите изгоден имот с потенциал за развитие и увеличение на стойността си, тези апартаменти са отличен избор.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 21%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.