ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Габрово (259 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 591% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (259 имота) — 317 €/м² срещу 1 064 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с две стаи в град Габрово, квартал Бойката. Разположен е на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 1980 година.
Разпределението включва спалня, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор, килер и балкон. Пространствата са компактни и функционални за малко домакинство.
Сградата е тухлена, с PVC дограма и блиндирана входна врата, което осигурява добра изолация и сигурност. Липсват допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.
Локацията е близо до търговски обекти като 'Технополис', спирка на градски транспорт и други услуги, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с удобна локация и базово обзавеждане.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 58 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (591%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- PVC дограма
- балкон
- близо до транспорт
- партер
- липса на асансьор
- без допълнителни удобства
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 70% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- всекидневна
- баня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.