Продажба

4-стаен апартамент с гараж в центъра на Дупница

Област КюстендилДупница
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба75 000 €535 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~79 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дупница (56 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
140 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 10 000 €
  1. 85 000 €8 Юли 2025Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 10 000 € (11.8%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дупница (56 имота) — 535 €/м² срещу 1 103 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в гр. Дупница, област Кюстендил, в идеалния център на града.

Разпределението включва два обединени апартамента, които могат да бъдат разделени според нуждите, с обща площ от 140 кв.м. и функционално разпределение на помещенията.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като апартаментът е на последния четвърти етаж и изисква ремонт. Има наличен масивен гараж и възможност за паркиране.

Локацията е удобна, с близост до търговски обекти и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дупница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района