Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Дружба 4, Добрич с гледка

ДобричДружба 4
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба128 000 €1 185 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)

Площ
108 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 1 185 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, квартал Дружба 4, близо до Зоопарка.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски кът, две детски стаи, родителска спалня с дрешник и усвоена тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е панелна от 2000 г., апартаментът е на последния осми етаж и разполага с асансьор. Направен е цялостен ремонт с нови инсталации и качествени материали.

Локацията е комуникативна, в близост до зелени площи, детски градини, училища и магазини, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • детска стая
  • детска стая
  • родителска спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района