Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Червената пръст с двор

ДобричЧервената пръст
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 500 €1 187 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (466 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 4 000 €
  1. 89 500 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 85 500 €▼ 4 000 € (4.5%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (466 имота) — 1 187 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Червената пръст, разположен на втори етаж от двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, коридор и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е газифицирана и санирана, с подменена PVC дограма и основно ремонтиран покрив преди две години. Отоплението е решено чрез газови радиатори във всички стаи.

Имотът разполага с половин идеална част от поддържано и оградено дворно място, което добавя допълнителна стойност и възможности за ползване. Районът е спокоен и предпочитан за живеене.

Подходящ за семейно жилище с потенциал за реализиране на собствен интериорен проект и възможност за закупуване на цялата къща за две семейства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • поддържан двор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • втори етаж от 2

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района