Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент в Добрич, Дружба 4

ДобричДружба 4
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба36 000 €900 €/м²
Очакван наем341 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 1 000 €
  1. 37 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 36 000 €▼ 1 000 € (2.7%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ОБЯВА ОТ СОБСТВЕНИК, БЕЗ КОМИСИОННА!
Перспективен имот в тих и спокоен квартал Дружба 4!
Статут на апартамент!
40кв.м
След основен ремонт, сменена ел и ВИК инсталация, нов покрив, нова входна врата, висок клас дограма. Немско качество на ремонта. Готова баня и тоалетна.
Предвидени са изходи за байлер, климатик, аспирация, фурна, пералня, мивка и хладилник.
Стил и качество, на разумна цена!
Почти постоянна темпераура в имота, ниски сметки за отопление/охлаждане. Западно изложение.
Възможност за живеене или инвестиция.
Последните снимки са с илюстративна цел как може да бъде обзаведен.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района