Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Черноморец

Област БургасЧерноморец
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба125 000 €874 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~91 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Черноморец (180 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
143 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Черноморец (180 имота) — 874 €/м² срещу 1 513 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с четири стаи в гр. Черноморец, област Бургас, разположен на последен етаж в жилищна сграда. Имотът предлага панорамна гледка към морето и околните градове Созопол, Поморие, Несебър и Бургас.

Разпределението включва антре тип салон, просторен хол с кухня, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и мокро помещение. От всяка стая има излаз на общо три тераси с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2000 г., с керемиден покрив и PVC дограма. Апартаментът се нуждае от ремонт и осъвременяване, отоплението е осигурено чрез климатик. Няма асансьор в сградата, която има само четири апартамента.

Локацията е тиха с добра инфраструктура и възможности за свободно паркиране. Районът е подходящ за целогодишно ползване и предлага спокойствие близо до морето.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с морска гледка и са готови да инвестират в обновяване.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Черноморец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • просторно разпределение
  • три тераси
  • тих район
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района