Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Черноморец

Област БургасЧерноморец
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба197 000 €1 876 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Черноморец (179 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.3% · 33 000 €
  1. 230 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 197 000 €▼ 33 000 € (14.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Черноморец (179 имота) — 1 876 €/м² срещу 1 513 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в нова сграда в гр. Черноморец, област Бургас. Имотът е част от луксозен комплекс с контролирана достъпност и видеонаблюдение.

Разпределение включва просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, две бани, коридор и тераса с морска панорама. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за живеене или ваканционен престой.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено изпълнение, асансьор и луксозни общи части, включително отопляем басейн и озеленени площи. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до плажа и центъра на Черноморец, в предпочитан район с добра инфраструктура и възможност за целогодишно живеене. Околността предлага спокойствие и удобства като магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ както за постоянен дом, така и за ваканционен имот с потенциал за инвестиция.

От публикуването цената е намаляла с 33 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Черноморец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • басейн в комплекса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района