+48% над пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
104 900 € 2 231 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба95 843 €1 213 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Черноморец (180 имота)
Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на имота
Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Черноморец (180 имота) — 1 213 €/м² срещу 1 513 €/м².
Апартамент с 2 стаи в гр. Черноморец, област Бургас, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява добра функционалност и възможност за проветрение.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., като жилището се предава на шпакловка и замазка, без довършителни работи, с възможност за допълнително завършване срещу заплащане.
Локацията е на пешеходно разстояние от централния плаж, което прави имота подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом.
Имотът предлага баланс между удобство и потенциал за индивидуално довършване според нуждите на купувача.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- две тераси
- ново строителство
- близо до плаж
Недостатъци
- без довършителни работи
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- кухненски бокс
- спалня
- баня
- тоалетна
- балкон
- балкон
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−10% под пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
169 000 € 1 362 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−33% под пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
76 000 € 1 013 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−19% под пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
99 800 € 1 232 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+15% над пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
147 300 € 1 732 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
106 700 € 1 502 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+33% над пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
209 320 € 2 012 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+20% над пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
154 000 € 1 811 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни