+48% над пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
104 900 € 2 231 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба44 208 €1 194 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Черноморец (180 имота)
Площ
37 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на имота
Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Черноморец (180 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 513 €/м².
Апартамент с една стая в гр. Черноморец, област Бургас, част от нова жилищна сграда. Разположен е на партерен етаж със сутеренни гаражи и складови помещения.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., като апартаментът се предава на шпакловка и замазка, без довършителни работи по подове и баня.
Локацията е близо до централния плаж, което прави имота подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с възможност за индивидуално завършване.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- нова тухлена сграда
- близо до плажа
- функционално разпределение
Недостатъци
- партер
- без довършителни работи
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- кухненски бокс
- баня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−10% под пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
169 000 € 1 362 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−33% под пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
76 000 € 1 013 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−19% под пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
99 800 € 1 232 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+15% над пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
147 300 € 1 732 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
106 700 € 1 502 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+33% над пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
209 320 € 2 012 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+20% над пазара
медиана 1 513 €/м² за сравними имоти
154 000 € 1 811 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни