Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба101 658 €1 494 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Хоризонт (259 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Хоризонт (259 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 530 €/м².

Апартамент с площ 68,69 кв.м, разположен в новострояща се сграда в квартал Хоризонт, Бургас. Имотът е на 8-ми етаж от 9, с източно изложение и включва тераса от 5,85 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се използване на висококачествени материали и енергийна ефективност, оборудвана с два асансьора и контролиран достъп.

Локацията е в развиващ се район с близост до студентски кампус, парк, търговски обекти и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за разсрочено плащане и закупуване на гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 451 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 25,92 кв.м
  • спалня - 13,32 кв.м
  • антре
  • тераса - 5,85 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района