Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Хоризонт с голяма всекидневна

БургасХоризонт
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба169 000 €1 173 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хоризонт (258 имота)

Площ
144 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хоризонт (258 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 530 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 144 кв.м в град Бургас, квартал Хоризонт. Разпределението включва просторна и светла всекидневна с кухненски кът и трапезария, три спални, антре, баня с тоалетна и складово помещение. Апартаментът се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда с асансьор и паркинг, строителството е планирано да приключи през 2027 година. Локацията е в близост до новия студентски кампус, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района