медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
ПОД ПАЗАРА С ~265 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 764 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 265 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 765 €/м² срещу 1 401 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Четиристаен апартамент в строящ се комплекс Skarabey Tortuga в квартал Хоризонт, Бургас. Имотът е разположен на последния, девети етаж с асансьор и югозападно изложение.
Разпределението включва антре, коридор, два санитарни възела, складово помещение, зонирана дневна с излаз на тераса, две спални, едната със собствен санитарен възел и гардеробна, както и работен кабинет, който може да се ползва като гостна спалня.
Сградата е тухлена, строителството е по европейски стандарти с качествени материали, енергийно ефективни прозорци и безшумни асансьори. В комплекса има контролиран достъп, паркинг и гаражи.
Локацията е в бързо развиващ се квартал с удобен достъп до магазини, търговски центрове и автобусна спирка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 46% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 267 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 566 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 897 €/мес
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 897 €/мес