Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба320 000 €765 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~265 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
418 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 764 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 265 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 765 €/м² срещу 1 401 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Четиристаен апартамент в строящ се комплекс Skarabey Tortuga в квартал Хоризонт, Бургас. Имотът е разположен на последния, девети етаж с асансьор и югозападно изложение.

Разпределението включва антре, коридор, два санитарни възела, складово помещение, зонирана дневна с излаз на тераса, две спални, едната със собствен санитарен възел и гардеробна, както и работен кабинет, който може да се ползва като гостна спалня.

Сградата е тухлена, строителството е по европейски стандарти с качествени материали, енергийно ефективни прозорци и безшумни асансьори. В комплекса има контролиран достъп, паркинг и гаражи.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с удобен достъп до магазини, търговски центрове и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района