Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в кв. Хоризонт, Бургас, с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба216 382 €536 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~348 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
403 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска960 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 348 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 536 €/м² срещу 1 401 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град Бургас, кв. Хоризонт, в нова жилищна сграда. Разполага с дневна с кухненски кът и тераса, три спални, две бани с тоалетни, кабинет и складово помещение. Сградата е с тухлено строителство, строителството започва през 2025 г. и се очаква да бъде завършено с висок клас материали и енергийна ефективност. Апартаментът е на последен етаж (9 от 9) с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж. Локацията е близо до студентския кампус и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 960 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района