Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Бургас, Хоризонт, с тераси

БургасХоризонт
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба409 507 €1 516 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
270 м²
Етаж
15 / 15
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Хоризонт, в нов жилищен комплекс Grand Plaza Residence.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненски кът и хол с обща площ около 90 кв.м., родителска спалня с дрешник и собствен санитарен възел, две допълнителни спални, баня, тоалетна, мокро помещение и две панорамни тераси.

Сградата е ново строителство от тухла (2028 г.), оборудвана с асансьор и паркоместа, като апартаментът е завършен и готов за обитаване.

Локацията е удобна с директна връзка към МОЛ Grand Plaza, близост до парк, детски градини и обществени транспортни спирки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 817 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухнески кът
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района