Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бургас, Хоризонт с голяма тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба393 678 €1 568 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
251 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 747 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 091 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Хоризонт, в нов жилищен комплекс Atlantis Aria 3. Предстои да бъде завършен през 2028 г. и е разположен на последния девети етаж от сграда В.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с излаз към голяма тераса от 51.44 кв.м, три спални, две бани, дрешник, склад и втора тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена с енергиен клас А и разполага с високоскоростни асансьори, PVC дограма REHAU и вентилируема фасада за по-добра топлоизолация. Има контрол на достъпа и видеонаблюдение за сигурност.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с озеленени общи части и затворена територия, което допринася за спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с удобства в нова сграда в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 747 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района