Продажба

4-стаен апартамент в Бургас, Хоризонт с две тераси

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба174 000 €1 200 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
145 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов жилищен комплекс. Разполага с кухня с дневна, три спални, дрешник, две бани с тоалетни, килер и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява достатъчно пространство за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 8. Локацията предлага удобства като паркинг, близост до автобусна спирка, търговски центрове и зелени площи. Кварталът е в процес на развитие с изграждане на студентски кампус в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района