Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба169 488 €1 202 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
141 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Хоризонт, град Бургас. Разполага с площ от 141 кв.м. и е разположен на 8-ми етаж от общо 9. Вътрешното разпределение включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски кът с обща тераса, две спални с втора тераса, склад, мокро помещение и две бани с тоалетни. Сградата е тухлена, с асансьор и се предава на шпакловка и замазка. Локацията предлага удобен достъп до обществени транспортни връзки, магазини, училища и медицински заведения. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района