Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Хоризонт, Бургас с две тераси

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба179 314 €1 400 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
128 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Хоризонт, в новострояща се сграда с очаквана завършеност през 2026 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, три спални, две санитарни помещения, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с висок клас материали и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в развиващ се район близо до студентски кампус, парк и търговски обекти, което предлага добър достъп до услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и потенциал за бъдеща стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30,22
  • спалня 14,69
  • спалня 11,53
  • спалня 10,35

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района