Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба179 314 €1 400 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
128 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 401 €/м².

Четиристаен апартамент в град Бургас, кв. Хоризонт, част от жилищен комплекс Скарабей Тортуга.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две санитарни помещения, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Апартаментът е завършен по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е в спокоен и комуникативен район с добра инфраструктура и зелени площи около комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между простор и удобства в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • западно изложение
  • завършен по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 30.32 m²
  • спалня 1 14.04 m²
  • спалня 2 11.35 m²
  • спалня 3 10.35 m²

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района