Продажба

4-стаен апартамент в Бургас, Хоризонт с асансьор

БургасХоризонт
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба179 314 €1 400 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
128 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, разположен на 8-ми етаж от 9 в нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски кът и спалня с общ балкон, още две спални, втори балкон, две бани с тоалетни и складово помещение.
Сградата е от тухлено строителство, започната през 2025 г., с предвидено завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и използва висок клас материали за енергийна ефективност.
Локацията е близо до студентския кампус и предлага удобства на градската среда в квартал Хоризонт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с модерни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • висок клас материали
Недостатъци
  • завършен 'на тапа'

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района